项目名称：大理苍山西坡原乡田园度假区

投资方：大理佳利集团

项目规模：占地4116亩

项目地址：云南省大理州漾濞县漾江镇

服务内容：策划及概念性规划

服务时间：2022年

项目定位：宜业宜居宜游、最具可持续发展能力的美丽乡村

核心特色：苍山西坡大花园前导区；农业 / 产业 / 旅游 / 康养多业融合；PPP 模式（政府 + 公司 + 农户）；一、二、三产融合天郎模式；农 - 旅 - 养 - 居一体化；十里梅堤生态旅游观光带；生态优先

项目概况：项目位于云南省大理州漾濞县漾江镇苍山西坡大花园前导区，占地 4116 亩，由大理佳利集团投资，海森文旅 2022 年承担策划及概念性规划。项目拥有丰富农业资源、优越生态景观、多彩乡俗文化与稀缺地热资源，以「农业＋产业＋旅游＋康养」多业融合发展模式，采用「政府+公司+农户」PPP 模式与一、二、三产融合的「天郎模式」，打造集特色农业、现代产业、田园度假、文化体验、山地度假、森林康养、生态养居于一体的田园康养度假综合体，建设宜业宜居宜游、最具可持续发展能力的美丽乡村。

市场与资源背景：

资源本底：拥有农业资源、生态景观、乡俗文化与稀缺地热资源，适宜打造生态康养度假空间。

开发模式：采用 PPP 乡村振兴管理实践，政府主导监督、社会资本管理运营，三方互利共赢。

战略机遇：对标全国美丽乡村示范村，协调三农问题，实现景村一体化、文旅一体化与共同富裕。

产业闭环：以农业产业为先导、加工为内核，一、二、三产融合，上下游联动提高产品附加值。

（天朗农场）

规划与设计策略：

美丽乡村典范：以上邑美丽乡村建设为契机，完善基础设施、整治人居环境、修复生态，打造乡村振兴创新典范。

PPP 开发：以「政府+公司+农户」模式弱化投资风险、提高建设效率，探索农业+产业+旅游可持续道路。

三产融合天郎模式：打造健康、生态、品质、时尚的「天郎」品牌，形成各具特色的农业全产业链。

农旅养居一体化：生态优先打造田园森林康养综合体，整治上邑河景观、营造十里梅堤最美生态旅游观光带。

（稻香主题馆）

功能分区：

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「乡村振兴 + 三产融合 + 森林康养」的策划，将 4116 亩打造为苍山西坡田园康养度假综合体与美丽乡村典范，是农旅养居型策划的代表实践。

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