项目基本信息

项目名称：河南云台山天阶云泉旅游小镇

投资方：世贸集团

项目规模：约400亩

项目地址：河南省焦作市修武县云台山百家岩东侧

服务内容：策划与详细规划

服务时间：2020年1月

项目简介：温泉项目是云台天阶旅游小镇是重要组成部分，是项目核心旅游度假业态，发挥着重要的功能经营价值和整体项目带动价值，也是康养产品重要引擎，肩负康养产业体系建立，为项目可持续开发启到重要作用。本次项目策划及详细规划，重点解决项目定位、功能结构、产品亮点、布局关联价值、市场价值和项目竞争力等核心任务，以问题导向和趋势发展相结合进行思考总结，以超前的思维、精准的定位、将温泉产品进行创新创意，在未来5-10年形成核心竞争力，达到项目本身盈利，趋动整体联合价值。将温泉项目打造成国内最新一代温泉，改变温泉价值模式，引领景区向度假区重大转变，满足中心区域休闲度假需求，引领中原度假发展，成为国际视野度假型项目。

资源分析：以全国唯一的“云台地貌”和独特的云台文化为设计内涵，提取“禅宗、山水、七贤、地质、中医药”等文化符号，结合“树、山、石、泉”等特色自然资源的组合方式，结合场地梯级台地大条件，打造独特的”云台文化”主题温泉景观；使文化景观向景观文化的转化，文化旅游化向旅游文化化的转化，真正意义上实现“观光向康养度假”的转化，让游客留下独特的“文化记忆”。

温泉规划理念：

1、以“云台文化”内涵为灵魂，打造差异化，主题化的温泉品牌。

以云台文化为魂，立足项目地雄奇险秀的自然环境和积淀深厚的人文环境，提炼禅宗、地质、山水、七贤、中医药五大文化符号；结合温泉文化和温泉产品的物化建设，给游客留下独特的“文化记忆”，形成区域特色的文化主题型温泉品牌，构建项目核心竞争力。

2、以独特的云台“文化记忆”，打造静秘安逸的四季康养温泉旅游产品。

发挥自然生态资源组合优势及云台山浓厚文化内涵，以云台山“一山四季”，以温泉养生为核心，“康养+旅游+文化”体验契合都市人对于回归自然的述求，围绕“云台山文化主题定位，营造意境之美，融合风情文化体验、休闲度假等功能，规划设计四季养生产品，实现四季皆宜的温泉体验，打造静秘安逸的四季康养温泉旅游产品。

3、采用中国经典园林构景之法，把文化与景观紧密结合，塑造精致化温泉独特度假景观空间。

以处处有景，面面生意，含蓄曲折、余味不尽、以小见大的中国园林式为设计理念，融入竹、石、林、花等景观设计要素，巧妙运用当地天然的石材、植被和文化内涵，主题化、艺术化、生态化、人性化处理主次景观之间的空间关系；实现从文化景观向景观文化的转化，打造私密、舒适、高端的温泉休闲度假景观空间。

4、打破传统方式，实现室内室外温泉结合，体现廊道文化独创空间，置入多元功能产品，体现艺术灵动之美，形成中心艺术画廊。

5、依山就势，因地制宜，重构空间，尽显层次与私密；将温泉合理布局于尺距之间，彰显艺术内涵。

以云台山自然环境为载体，充分利用基地台阶的地势条件，与温泉相结合，呈现唯美震撼的梯级视角，注重温泉泡池的私密性和保暖性，打破天气的影响；合理进行空间规划布局，形成立体生态温泉养生，人与自然和谐的旅游空间，打造富有云台山地域特色的温泉养生度假产品。

6、优化管理运营，联合周边业态，提升小镇整体知名度，实现效益最大化。

温泉项目优化处理与云台山景区、云台天阶旅游小镇、恒大养生谷等周边业态的关系，借势发展，构成观光与度假的互补性、差异性、共融性旅游组合；降本增效，丰富产品，优质服务，联动发展，突破淡旺季的影响，保障温泉独立经营和整体经营相结合，形成一个有机的统一整体，实现项目效益最大化。

总结定位：本项目以自然生态为基，依托区域内独一无二的泉石组合资源优势，以“泉+石”为核心发展策略，将石疗功效与温泉养生功效、石艺术与温泉环境营造等内容通过泡池、景观、建筑、小品的语言淋漓尽致地展现，形成以温泉养生度假为核心的温泉疗养中心、温泉酒店、温泉公园、温泉汤屋、露天度假温泉等多样化、多层次温泉产品，最终形成以“源石”为主题，以“泉石”为主导产品系列，集温泉养生、生态休闲、理疗康复、文化体验等多功能于一体的、全国首创的生态、时尚、健康源石汤谷。

功能分区：