项目名称：江苏天目湖御水温泉度假村

投资方：天目湖旅游集团

项目规模：总温泉规划面积 166.3605 亩（110,900 ㎡）

项目地址：江苏省溧阳市横涧镇李家园石岩里村（临近天目湖南山竹海景区）

服务内容：策划及详细规划、温泉景观设计、温泉技术专项设计

服务/规划时间：2016 年

项目定位：高档精致、文化主题中型温泉度假区标杆 · 天目湖山水温泉度假目的地

核心特色：四季经营；竹林 / 板栗园 / 茶园 / 古树群落环绕；40℃ 山地温泉（800–1000 m³/d）

项目概况：江苏天目湖御水温泉度假村位于江苏省溧阳市横涧镇李家园石岩里村，紧邻天目湖南山竹海景区，由天目湖旅游集团投资，海森文旅于 2016 年承担策划及详细规划、温泉景观设计与温泉技术专项设计。项目总温泉规划面积 166.3605 亩（约 110,900 ㎡），基地植被丰富、地形起伏，是一处典型的「山、林、泉、竹」复合资源山水温泉度假目的地。

市场与资源背景：

地形地貌：基地地形复杂、高差较大、组合丰富：南、北、西三面较高、东面较低，整体呈环状分布，为温泉组团与景观视线组织提供天然层次。

植被资源：竹林、板栗园、茶园及村落古树群落构成主要植物资源，形成「竹海茶山、林泉相映」的景观基底。

地表水条件：两条沟涧源自山中泉水但流量较小、常断流；规划提出将温泉溢流与处理达标废水回收用作景观用水，恢复基地水景。

温泉水资源：水温约 40℃、水量 800–1000 m³/d；据此放弃大型主题温泉景区定位，转向高档、精致、文化主题的中型温泉度假区路线。

规划与设计策略：

精准定位：不以规模取胜，以「高档、精致、文化主题」中型温泉度假区为定位，对标国内乃至世界一流水准。

用水管控：依据 800–1000 m³/d 实际水量，科学控制园区规模与用水量，保障可持续运营。

四季经营：产品组合兼顾各类消费需求，保障全年四季经营，提升单位面积产出与抗周期能力。

文化主题植入：依托竹、茶、林、泉资源，将地域文化转译为温泉场景与景观语言，提升产品档次与文化品位。

总体定位：以南山竹海竹文化为主题，体现度假温泉特色，形成“乐山乐水乐在其中，养生养心养在泉中”的南山竹海观光旅游与度假养生休闲旅游共存的生态化温泉度假区，并运用温泉度假旅游成熟的运作经验提升现有地块的附加价值和整体的区域旅游，建成长三角地区国内一流的四星级生态温泉度假区，形成南山竹海景区中心服务接待区和完善的观光、休闲、度假型旅游体系结构。打造集生态旅游、休闲度假、商务、会议、温泉保健、康体、养生、运动休闲等功能于一体的生态化温泉度假区。

功能分区及产品策划

考虑到项目经营需要和后期旅游综合开发的发展用地，将度假区分为4大功能区：

1.入口商业广场

2.度假酒店区

3.生态公园区

4.度假温泉区

根据资源条件和市场定位，结合当前长三角地区经营或正开发温泉项目及国内温泉产品现状，公共温泉产品确定以“竹海神韵，东方温泉”为主线，融合中国文化温泉以及日、韩温泉和南洋温泉，力求自然、闲适、健康、具文化品位温泉沐浴意境，设置各类动水SPA池、加料池、情趣池、民俗文化池、景观池、动感池、儿童池和休闲保健配套。从温泉数量、面积、种类、特色等方面，以国内乃至世界一流的高端水准定位，并且做到保障四季经营，适应各类消费需求。

中国文化温泉区：热身池、高温池、亲亲鱼池、秘制木汤组合、甘泉宫、阿房宫、表演舞台、华清宫、中医理疗馆、中药池、五福汤、桃花泉、花廊泉、按摩池、福禄寿泉（侧重于中老年人养生的加料温泉池）、沐兰泉、浴佛池；

南洋文化温泉区：沐芳园、漂浮浴、沐足阁、泰然泉、泰式汤屋、巴厘岛SPA房、爪哇泉、景观泉、景观瀑布、生态花浴组合、观荷池、乌布泉；

日韩文化温泉区：高丽蒸身房、香根木汤、露天三温暖、日式SPA区、景观瀑布、景观溪流、观景池、汤本馆、伊豆风吕泉、漂雪温泉、韩式SPA区；

小木汤屋：努力营造一个私密、自然、浪漫的空间，顺应家庭、情侣、商务、客人的需求。包括露天小汤池，按摩、娱乐间、卫生间等。实行时段出租和整晚包租形式出售。设置在西南的竹林之中，数量20间（商务木屋5间，风情木屋15间）。

附：御水温泉历年获得的各项荣誉

御水温泉，华东地区最具特色的温泉度假胜地，最具社会责任感的企业。

2010年4月御水温泉度假酒店开业，开业当天向溧阳市慈善总会捐款1000万元，担负起了企业应尽的社会责任。

2011年3月被评为“中国十大温泉”之一。

2013年3月7日，在广大消费者的支持和关注下，由权威旅游媒体举办的“2012，一IN聚泉”，消费者心目中的十大“人气温泉”评选活动中，天目湖御水温泉以高票摘得桂冠。2013年10月御水温泉景区与天目湖山水园景区、南山竹海景区作为天目湖旅游公司三大核心景区之一，顺利通过全国旅游景区质量等级评定委员会评定通过，正式荣膺“国家AAAAA级景区”行列。

2014年11月，御水温泉度假酒店荣登十大“2014最佳温泉酒店”之列，成为此次榜单中华东地区唯一入选的温泉度假酒店。据百度数据研究中心统计显示，在同行业中，天目湖御水温泉搜索率居全国之首。2014年12月中下旬，第三届华东“游客最愉悦的旅游温泉”出炉，江苏天目湖御水温泉当选。天目湖御水温泉也是携程旅行网口碑榜2014中国最佳温泉景点第一名，2014去哪儿最佳温泉度假酒店口碑全国第一。

2015年1月23日，天目湖御水温泉荣获第四届艾蒂亚“中国最佳温泉旅游项目”大奖，成为华东唯一入选的温泉景区（全国也仅两家温泉获评）。

海森服务价值与规划成果：海森文旅以一体化服务，将一处地形破碎、水量中等的山地温泉资源，转化为定位清晰、运营可控的文化主题中型温泉度假区方案。其「资源约束下以质取胜」的规划逻辑，对同类中小型山地温泉项目具有直接借鉴价值。

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