项目基本信息

项目名称：佳源帝都温泉山庄

投资方：佳源集团

项目规模：400亩

项目地址：广东省江门市恩平市良西镇帝都温泉旅游区

服务内容：策划与详细规划

服务时间：2019年

项目概况：帝都温泉位于珠三角温泉板块，是中国第一个5A温泉度假区、世界温泉养生基地、健康之都、地热国家地质公园，开业至今，帝都温泉已稳健运营近20年。随着消费升级带来的温泉旅游市场变化，帝都温泉面临适应市场竞争新形势，现有产品提质升级的迫切任务。健康与度假是当今生活消费升级两大主题。佳源集团拥抱大健康时代，积极响应《健康中国2030发展纲要》、恩平生态之城打造温泉产业集群号召，收购帝都温泉后委托我司对项目进行整体改造升级，谋求打造最具特色和市场竞争力的新的温泉旅游目的地，助力恩平温泉产业升级。

我司立足帝都温泉现状，依托帝都温泉一流的温泉资源、原生态的森林环境，改变传统开发模式，以“温泉”为核心，以“源石”为主题，以“石泉”为主产品线，以差异化的产品开发策略，因地制宜地打造集温泉养生、生态休闲、理疗康复、文化体验等多功能、主题复合的中国第一个源石主题温泉养生谷，华南最具特色的生态、时尚、健康的温泉度假目的地。

规划思路

1. 改变传统开发模式，打造温泉综合体

从消费升级和周边竞争市场的角度，突破传统单一开发模式，结合目前最新的温泉开发理念，以规模化、综合性、复合型的温泉旅游综合体模式开发。面向未来消费升级需求多样化、个性化、体验式市场，形成温泉疗养中心、温泉酒店、温泉公园、温泉汤屋、露天度假温泉等多样化、多层次温泉产品，打造集温泉养生、生态休闲、理疗康复、文化体验、科普教育于一体的，以温泉为核心、多元产品、复合功能、主题统筹的温泉旅游综合体，营造一种新型的温泉养生度假生活方式。

2. 差异化的产品开发策略

（1）打造“源石”主题温泉

“源石”产于恩平市的深山老林中，是距今有近5亿年历史的天然沉积岩石，更是一种珍贵的天然保健材料。石中含有微溶于水的组分，所得的水溶液呈弱碱性，不含对人体健康有害的重金属元素。项目将石疗功效与温泉养生功效、石艺术与温泉环境营造等结合，通过泡池、景观、建筑、小品的语言形成以“源石”为主题的源石汤谷。

（2）生态、时尚、美学设计新理念

迎合消费升级新需求，以生态、时尚、美学为主题导引，倡导归本主义、品味设计、情感共鸣设计新理念，满足游客温泉消费追逐生态、时尚、美学的新需求。

（3）跨界融合，丰富温泉旅游体验

利用创新科技发展成果，突破温泉原有产业边界，引入AI、VI、全息投影新技术，发展森林家庭漂流河、AR温泉泡池、夜间虚拟动物园、石艺DIY坊等跨界融合创新产品，丰富温泉旅游体验，满足新时代下温泉旅游独特性、多样性、奇特性新需求。

（4）人性化的温泉产品设计

强调温泉度假区内人与人、人与泡池、人与周边环境的关系，根据温泉度假的行为习惯、生理结构、心理反应、思维方式，对泡池形状、大小、尺度、材料、景观、休闲空间等一系列内容仔细推敲和人性化设计，并以“传统＋”的理念，在温泉产品中融合新消费形势下受大众喜爱的温泉新玩法，在安全舒适、愉悦放松、时尚美学的温泉度假空间让游客领略温泉别具一格的乐趣。