项目名称：云南龙陵邦腊掌温泉度假酒店

投资方：云南省旅游投资有限公司

项目规模：1,056 亩（总投资 6.7 亿元，一期 2.4 亿元）

项目地址：云南省保山市龙陵县龙山镇

服务内容：策划及总体规划、详细规划

服务/规划时间：2009 年 5 月 – 11 月

项目定位：国内一流、国际知名的综合型山地养生度假区

核心特色：多种泉温 / 泉色 / 泉质；理疗型精品温泉；山地高尔夫 + 湖泊度假 + 森林休闲

项目概况：

项目位于云南省保山市龙陵县龙山镇，总规划面积约 1,056 亩，总投资 6.7 亿元（一期 2.4 亿元）。以得天独厚的温泉资源为核心打造精品理疗温泉，依托原生态森林、山地等自然资源，规划山地高尔夫、湖泊度假、森林休闲等互补性旅游项目，形成国内一流、国际知名的综合型山地养生度假区。

市场与资源背景

温泉资源：邦腊掌温泉拥有多种泉温、多种泉色、多种泉质的神奇特色，是开发差异化疗养产品的核心资源。

生态环境：原生态森林覆盖，可营造富含空气负离子与植被精气的疗养环境。

市场需求：现代都市人群亚健康问题突出，对健康疗养产品需求迫切，且温泉有多年临床实践成果。

复合价值：单一温泉不足以支撑大盘，需以 1+N 综合度假模式构建复合价值。

规划与设计策略：

差异化理念：针对多种泉温泉色泉质，针对不同亚健康疾病开发不同功效组合的温泉泡池与产品，打破「千人泡一池」模式，打造云南省独一无二的理疗型精品温泉。

原生态温泉理念：宏观营造负离子环境，中观开发森林疗养、生态休闲与温泉中心联动，微观塑造舒适、生态、私密的温泉区景观。

综合度假理念：以温泉为核心竞争力，同步开发山地高尔夫、湖泊度假、森林休闲、旅游地产等互补项目，实现 1+N 综合度假区开发。

温泉资源深度开发：结合临床实践成果，融入现代疗养科技与云南民族特色医学，打造集健康体检、评估、心理咨询、医学理疗康复、森林医院、运动康复于一体的现代型康复理疗中心。

功能分区

1.绿湖生态休闲区

将万绿湖作为景观中心，借助周边优越森林生态环境，突出健康运动主题，形成一个功能一体的高档运动休闲区域。

2.奇水健康理疗区

以邦腊掌“神汤奇水”为特色，利用邦腊掌温泉不同水质的不同功效，融入云南民族医药，针对客人身心的不同诉求，进行各种现代疾病的理疗恢复。

3.神汤温泉养生区

以邦腊掌“神汤奇水”为核心，以健康文化为主线，开发泡、冲、熏、蒸、饮、食、SPA多种健康沐浴方式，寄健康于“休闲、放松、娱乐”过程之中，打造云南最新一代主题型温泉产品。

4.温泉酒店度假区

利用原有的度假酒店和别墅框架，进行适当功能补充和改造，增加滨水汤屋，形成一个私密性较强的高档度假住宿区。

5.生态大众沐浴区

位于邦腊掌温泉旅游区大门之外，与核心区保持一定视线隔离和交通联系，主要针对低端洗浴和行政后勤区。

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「差异化 + 原生态 + 综合度假 + 深度开发」四位一体理念，将邦腊掌多种温泉资源转化为云南独一无二的理疗型精品温泉度假酒店，是资源深度开发与复合度假结合的典范。

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