项目名称：宜昌市当阳万景湖旅游示范区

投资方：湖北黔宜投资集团（当阳市万景湖旅游度假有限责任公司）

项目规模：1740 亩

项目地址：湖北宜昌当阳市王店镇木店村（宜昌 1 小时经济圈，沪蓉高速与汉宜省道为主要对外交通）

服务内容：策划及总体规划

服务/规划时间：2018 年

项目定位：滨湖度假新生活方式 · 乡村度假旅游综合体

核心特色：木店水库为核心资源；「水」为魂、滨湖度假为主题形态、田园康养为核心卖点、教育研学为市场支撑；一带三核五岛；全时全季全域旅游

项目概况：项目位于湖北宜昌当阳市王店镇木店村，处于宜昌 1 小时经济圈，沪蓉高速与汉宜省道为主要对外交通。总规划面积 1740 亩，已建成 2 万㎡综合楼与员工宿舍楼。规划区以木店水库为核心资源，旅游资源单体丰富但多为一级资源，人文资源缺乏物质载体。海森文旅于 2018 年承担策划及总体规划，确定「康养+研学」开发方向，以「水」为魂、以「滨湖度假」为主题形态、以「田园康养」为核心卖点、以「教育研学」为市场支撑，打造集教育研学、康养度假、水上休闲、生态养生、户外拓展于一体的乡村度假旅游综合体。

市场与资源背景：

区位交通：位于宜昌 1 小时经济圈，沪蓉高速与汉宜省道贯通，对外交通便捷，可承接宜昌及湖北周边客源。

资源组合：以木店水库为核心资源，旅游资源单体丰富但以一级资源为主，人文资源在区内缺少物质载体，需创意转化。

市场机遇：大旅游时代与大健康产业背景下，康养与研学成为休闲度假新刚需，滨湖度假产品契合城市近郊微度假需求。

开发理念：复合开发、生态优先集约用地、因地制宜合理布局、全时全季全域旅游四大理念统领，破解淡旺季与用地约束。

规划与设计策略：

复合开发·旅游综合：形成集教育研学、康养度假、水上休闲、生态养生、户外拓展等多功能、复合型的滨湖度假旅游综合体，缔造滨湖度假新生活方式。

生态优先·集约用地：践行环境保护生态化、资源利用集约化、生产过程低碳化，对附着土地的产品设计实现一地多能、一品多用，达成人与自然和谐共生。

因地制宜·合理布局：依据地块资源、地形、景观与建设现状，结合教育研学、旅游度假、生态康养等功能需求合理划分空间、布局产品与设施。

全时全季·全域旅游：改造现状景观构建四季有景的全域旅游景观，以夜游、水上游丰富旅游消费，提升项目高效益与可持续发展能力。

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「康养+研学+滨湖度假」的策划，将 1740 亩水库资源转化为乡村度假旅游综合体，是滨湖康养旅游示范区策划规划的代表实践。

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