项目基本信息

项目名称：重庆万州长滩森林温泉度假区

投资方：重庆市长滩温泉旅游开发有限公司

项目规模：约760亩

项目地址：重庆市万州区长滩镇沙滩村

服务内容：策划及详细规划、景观设计、专项设计

服务时间：2016年12月

项目概况：项目位于重庆市万州区长滩镇沙滩村，用地面积约760亩，其中磨刀溪河由西向东横穿项目地，河流面积约为10公顷（150亩）。依托项目地旅游资源，以体验式为主题，以主题温泉、水上游乐园、森林度假、生态养生、温泉理疗、山居地产、乡村旅游为主要功能，打造复合型的温泉旅游度假综合体。项目分三期建设，期限为5年，建成后将填补万州及周边温泉度假的空白，成为万州旅游新名片。

发展条件分析

1.区位分析

项目所在地区位独特，是200公里半径范围内城市人口唯一超过80万的中心城市。交通便利，紧邻318国道，半小时车程即可抵达主城区和万州机场，且去往利川市、恩施市较为便捷。

2.旅游资源分析

旅游资源类型丰富，人文资源、自然资源种类较为齐全，但是单体等级不高，与周边资源同质化，全国性或大区域性的独特性旅游资源几乎没有，因而，发展观光旅游并不具备很强的比较优势。

温泉资源特色鲜明，发展潜力巨大，森林、溪水风光独特，与周边区县旅游资源对比，综合优势较强，温泉旅游占据核心地位。

3.旅游市场分析

万州旅游市场基础雄厚，旅游发展迅速，潜在区域客源市场以重庆和四川市场为核心，中远程客源市场是以北京为代表的球渤海市场，以沪苏杭为代表的长三角市场。

4.区域竞争分析

重庆市周区温泉旅游发展较为成熟，已经形成比较成熟的温泉度假目的地，知名温泉项目较多，对于本项目具有一定的参考借鉴意义。同时，在万州所在的渝东北地区，温泉旅游资源稀缺，温泉旅游发展相对滞后，本项目应抓住机遇，打造具有主题与特色的温泉度假地。

5.项目用地条件分析

项目地拥有良好且多变的自然环境，磨刀溪横穿项目地蜿蜒流淌，河流南侧北靠山地缓坡，山林繁茂，林相多变，中间地块较为平坦，两侧为山地环抱，中间地块建设适应性较好，河流北侧为缓坡，滨水环境良好。
磨刀溪北部临近村庄，现有房屋较多且未统一布局，地块开放性较强，整体景观易受村庄干扰。有过境长西路位于磨刀溪南侧，东西贯穿项目地块。

规划理念与定位

依托项目地旅游资源，构建森林•易泉主题温泉度假目的地，集主题温泉、水上游乐园、森林度假、生态养生、温泉理疗、乡村旅游多功能、一体化的、复合型的温泉旅游度假综合体。

温泉规划遵循“因地制宜”的原则，按照国际温泉度假旅游的趋势打造多功能复合型的旅游综合体，营造一种新的休闲度假生活方式。重视地块人文资源与温泉文化的融合，通过长滩温泉度假这一核心点带动周边长滩镇等优良资源向景区的转化，尤其是将长滩镇建设成为具有独特自然风貌、人文气息、文化特色、民俗特色的旅游风情温泉小镇。

项目整合地块旅游空间及资源，以生态山地森林、山谷溪流为载体，以主题性塑造度假产品，打造旅游、养生、度假一体化温泉度假区，构建内容丰富、动静结合、主题鲜明的产品体系。

重庆万州长滩森林温泉度假区水上游乐与休闲景观带（一河两岸）效果图

重庆万州长滩森林温泉度假区无边池效果图