项目名称：广东恩平恒大泉都温泉小镇

投资方：恒大地产集团

项目规模：建筑面积约 200 万㎡，温泉面积约 200 亩

项目地址：广东省恩平市良西镇恒大泉都

服务内容：策划及详细规划、景观设计、专项设计

服务/规划时间：2012 年

项目定位：全球首席世界温泉度假城 · 温泉生态养生旅游大盘

核心特色：八国风情温泉会馆；「中心湖 · 汤岛」形态；13 大国际风情酒店；80 万㎡ 世界级皇家园林

项目概况：恒大恩平泉都位于广东恩平，温泉规划面积近万亩，总建筑面积近200万㎡，其中国际温泉区近200亩、汤院50多栋。规划结合原生坡地资源、原生态森林公园与生态果园，荟萃八国风情温泉小镇、13大国际风情酒店。3大国际功能中心、80万㎡世界级皇家园林、低密度住宅及洋房，打造温泉生态养生旅游大盘。

市场与资源背景：

资源基底：原生坡地资源、原生态森林公园、生态果园，为大盘提供优质生态底盘。

区位市场：地处恩平，面向珠三角庞大温泉度假客源市场，具备世界级温泉度假城的大盘规模基础。

竞争格局：以八国温泉主题形成与区域同质温泉项目的显著差异。

战略定位：打造「全球首席世界温泉度假城」，构建温泉旅游综合体。

规划与设计策略：

八国温泉差异化：深入挖掘八国温泉特点与差异，结合各国地理地貌、园林建筑、养生文化、历史故事、民俗演艺等，形成各具特色的主题温泉产品。

「中心湖 · 汤岛」形态：八国温泉以汤岛形态围湖布置，堆山理水、塑景造园，形成立体生态养生空间。

经营流线统筹：整体协调各国温泉功能配置，优化公共温泉区与私密汤屋关系，保障各国独立经营与整体经营相结合。

综合体整合：充分整合温泉小镇与风情酒店、国际会议中心、商业中心、运动中心、养生中心、森林公园及居住区，形成温泉旅游综合体。

韩国馆效果图

泰国馆效果图

意大利馆效果图

土耳其恶魔眼泉

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「八国主题 + 汤岛形态 + 经营统筹」的规划体系，将一处万亩级温泉大盘转化为世界级温泉度假城，是温泉旅游综合体策划规划的标杆实践。

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