项目名称：河北承德柳河香谷温泉康养度假小镇

投资方：程嘉实业集团（山西华鑫房地产开发有限公司）

项目规模：约 3,500 亩

项目地址：河北省承德市兴隆县李家营镇

服务内容：策划及概念性规划

服务/规划时间：2018 年

项目定位：柳河香谷温泉旅游康养示范区 · 京津唐承都市圈康养度假目的地

核心特色：香谷主题；温泉、森林、河流核心资源；「一廊二湖三区」空间结构

项目概况：项目位于河北省兴隆县李家营镇，地处京津唐承都市圈中心、京承连接点上，是既环北京又环天津的县，区位优势使兴隆成为京津唐周边游、周末游的最佳承载地。总规划面积约 3,500 亩，温泉、森林、河流成为项目核心资源，海森文旅于 2018 年承担策划及概念性规划。

市场与资源背景：

区位优势：地处京津唐承都市圈中心、京承连接点，承接京津唐周边游、周末游庞大客源。

资源组合：温泉、森林、河流三大核心资源，高速公路与省道穿越地块、可达性强。

市场机遇：京津都市圈康养度假市场需求升级，环京康养项目迎来政策与市场双窗口。

产业基础：观光农业、温泉产业、健康产业、养老产业等相关产业具备融合发展条件。

规划与设计策略：

「旅游+」复合开发：把旅游与温泉、主题游乐、康养旅居、休闲农业、生态度假、养生养老等结合，打造多功能复合型康养度假综合体。

重塑景观体系：利用道路、水系、山体、山谷、农业、温泉、乡村等条件，建设项目公园体系和湖泊景观体系，打造生态美丽健康的温泉康养小镇。

全时全季全域旅游：发展健康游、休闲游、体验游和冬季游（温泉、滑雪、冰宫）、夜游（水秀、灯光秀、剧场表演、滨湖休闲），破解淡旺季难题。

七大产业支撑：以旅游为引领，强化旅游与观光农业、温泉、健康、养老、文化、服务产业融合发展，构建生产、生活、生态三位一体的旅游康养综合体。

功能分区：规划以水为脉，以“香谷”为主题，以生态和农业为境，以游乐、康养、旅游、养生、度假为核，形成柳河香谷小镇“一廊二湖三区”空间结构。

一廊：贯穿东西的柳河旅游走廊

二湖：香湖、柳香湖两大景观休闲湖

三区：水香谷游乐区、泉香谷养生区、柳香谷乐活区三个功能片区。

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「香谷主题 + 一廊二湖三区 + 全时全季全域」的策划概念，将一处 3,500 亩的柳河谷地打造为环京都市圈温泉康养示范区，是环京津康养度假项目策划规划的典型实践。

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