项目名称：黄山水云间云泉谷度假区

投资方：月星集团

项目规模：规划红线面积 38,700 ㎡（约 58 亩）

项目地址：安徽省黄山市屯溪区北海路

服务内容：策划及概念性规划

服务/规划时间：2022 年

项目定位：高品位、多业态、复合型的国内一流度假区

核心特色：「精品温泉 + 亲子乐园」模式；云泉汤谷立体温泉；森林奇遇亲子乐园；轻资产开发

项目概况：黄山水云间云泉谷度假区位于安徽省黄山市，总用地面积约 58 亩，以长三角一体化和杭黄世界级自然生态和文化旅游廊道建设为契机，依托「水云间」打造人居文旅目的地。项目以「精品温泉 + 亲子乐园」的发展模式，补充完善「水云间」休闲度假结构体系，促进黄山市旅游向休闲度假复合型转变。

市场与资源背景：

战略契机：长三角一体化与杭黄世界级自然生态和文化旅游廊道建设。

依托大盘：依托「水云间」人居文旅目的地，本项目是其休闲度假结构体系的重要补充。

资源组合：山谷、泉、文等资源组合优势。

品牌使命：助推黄山市「世界闻名的东方度假胜地」品牌打造。

规划与设计策略：

精品温泉 + 亲子乐园模式：以「精品温泉 + 亲子乐园」创新发展模式，补充完善水云间休闲度假结构体系，共筑休闲度假目的地。

云泉汤谷立体温泉：温泉以「云泉汤谷」为主题，以汤谷立体温疗为特色，以「温泉 +」方式构建温泉度假体系，打造黄山温泉度假新名片。

森林奇遇亲子乐园：乐园以「森林奇遇」为主题，以亲子游乐为特色，以废旧场所焕新为亮点，打造主题沉浸式四季亲子乐园。

轻资产开发策略：依山就势、因地制宜，采用轻资产为主的开发策略，确保规划可落地性和经济性。

功能分区及产品打造

功能分区图

1、 “云泉汤谷”度假区

“云泉汤谷”度假区内含汤街休闲区、泉谷养生区。

（1）亮点特色：

l轻资产为主，轻重结合的投资开发模式；

l因地制宜，依山就势，退台立体形式勾连场地空间、布局温泉产品；

l补充发展休闲商业、温泉度假、温泉SPA、温泉汤宿等功能业态；

l以“温泉+”模式发展多元温泉休闲度假功能，延伸温泉度假链条；

l“云泉汤谷”主题的山水禅意文化温泉产品体系与环境营造。

（2）主要产品：

汤街休闲区——艺术茶坊、竹林餐厅、云上酒吧、涌泉亭；

泉谷养生区——云泉汤馆、云山泉谷、云谷养生馆、云隐汤屋、林语汤院、悦▪水疗中心

帐篷汤宿、森▪艺术

云山泉谷效果图

云泉汤馆效果图

水疗中心效果图

2、“森林奇遇”乐园区

“森林奇遇”乐园区内含森谷奇遇区、林海探索区。

（1）亮点特色：

“森林奇遇”主题沉浸式亲子乐园；

轻资产与特色化结合的创新发展模式；

保留—重组—焕活，废旧基地改造的经典之作；

集学、玩、乐、游、研、创等娱乐多元体验互动于一体综合游乐空间；

改造焕新类+新奇四季漂流类＋创新体验VR类＋主题突出组合类＋明星儿童亲子类”不同游乐体验产品的组合满足多维度游乐需求。

（2）主要产品：

森谷奇遇区——森林奇遇中心、幻林秘境、水舞广场、奇趣水境、秘密基地、时光虫洞、梦幻岛、云朵王国、巢蚁兵团、松塔乐堡、奇幻漂流、山水揽胜索道、林间探索步道、探景平台；

林海探索区——探索俱乐部、树巢奇迹、蛛网迷踪、魔音镜屋、蘑菇传奇、神奇飞车

森谷奇遇区——森林奇遇中心效果图

 森谷奇遇区——奇幻漂流效果图

 森谷奇遇区——松塔乐堡效果图

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「精品温泉 + 亲子乐园 + 轻资产」的创新模式，将一处 58 亩山谷地块转化为黄山温泉度假新名片，是长三角一体化背景下温泉度假产品创新的代表性策划。

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