项目基本信息

项目名称：上犹润达·南湖国际旅游度假区项目

项目规模：两地块总面积约2369亩

项目地址：江西省赣州市上犹县东南部东山镇境内

投资方：赣州润达置业

服务内容：总体规划

服务时间：2019年

项目概况

本项目位于江西省赣州市上犹县东南部东山镇境内，地处赣湘粤三省交界处，鸡鸣三省之地。项目依托区域内的山、水、谷、田、林等自然资源，结合区域内的本土文化资源，以“家文化”为主题，以“犹IP”为特色，以“安”居乐业和“心”泊田园为目标。打造集家庭游乐、亲子休闲、休闲旅游、养生养老、康养度假、品尚居住等功能为一体的“家文化”主题文化旅游度假区，致力于成为最具特色的旅居康养目的地、赣州休闲旅游新名片。

鸟瞰图

规划理念

1、以生态为基，文化为魂，打造具有文化内涵的主题风情度假区；

2、以“家文化”为理念，打造回归心灵之地；

3、双核驱动，联动发展；

4、复合开发模式，构建康养度假区可持续发展新路径；

5、精致化打造景观，营造高端、雅致、静谧、具有独特气质的度假空间；

6、因地制宜，科学规划旅游产品；

7、四季运营，打造全季体验产品。

功能分区及产品打造

 功能分区图

1、 休闲游乐板块

（1）规划理念：

以主题游乐需求为视角，以 “动感欢乐、亲近自然、创造梦想”为主题思想，通过对场地进行综合分析，从社会旅游经济、旅游资源开发、产品业态组合、市场供需现状、经营开发方向等方面进行考虑，打造集亲子互动、康体休闲、水上游乐、科普教育、文化体验、特色餐饮、休闲度假等多功能于一体的主题游乐度假区。

（2）主要分区：

“欢乐家“主题乐园区、“梦想家“浪漫花海区、“逗趣家“亲子萌宠区。

水乐园意向图

游船码头意向图

2、生活度假板块

（1）规划理念：

以康养需求为视角，以优美的原生态基地环境为基础，以回归心灵家园为理念，在空间营造中融入 “乐享生活、泰然处事、乐于交流、张弛有度“的主题思想，打造一个生态休闲、文化体验、温泉度假、商务度假、养老休闲、品味旅居等功能于一体的净化心灵度假区，满足游客回归人性的需求。

（2）主要产品：

”知行世家“茶博主题组团、”氤氲仙境“汤池温泉组团、”宜居怡养“康养健康组团、”博览客家“游船酒店组团、”山水赣家“山地公园组团。

回乡廊道意向图

客家商业街意向图