项目名称：上犹润达·南湖国际旅游度假区项目

项目规模：两地块总面积约2369亩

项目地址：江西省赣州市上犹县东南部东山镇境内

投资方：赣州润达置业

服务内容：总体规划

服务时间：2019年

项目定位：最具特色的旅居康养目的地 · 赣州休闲旅游新名片

核心特色：赣湘粤三省交界鸡鸣三省；山、水、谷、田、林资源；家文化主题 + 犹 IP 特色 + 安居乐业心泊田园；休闲游乐板块（欢乐家 / 梦想家 / 逗趣家）+ 生活度假板块（知行世家 / 氤氲仙境 / 宜居怡养 / 博览客家 / 山水赣家）

项目概况：项目位于江西省赣州市上犹县东南部东山镇境内，地处赣湘粤三省交界处，两地块总面积约 2,369 亩，由赣州润达置业投资，海森文旅 2019 年承担总体规划。项目依托山、水、谷、田、林自然资源与本土文化，以「家文化」为主题、「犹 IP」为特色，打造集家庭游乐、亲子休闲、休闲旅游、养生养老、康养度假、品尚居住于一体的「家文化」主题文化旅游度假区，致力成为最具特色的旅居康养目的地与赣州休闲旅游新名片。

鸟瞰图

市场与资源背景：

区位交汇：地处赣湘粤三省交界处鸡鸣三省之地，区域联动与客源辐射条件良好。

资源组合：依托山、水、谷、田、林自然资源与本土文化资源，生态与人文基底扎实。

主题特色：以「家文化」为主题、「犹 IP」为特色、「安」居乐业和「心」泊田园为目标。

定位目标：致力成为最具特色的旅居康养目的地、赣州休闲旅游新名片。

 功能分区图

水乐园意向图

游船码头意向图

规划与设计策略：

生态为基文化为魂：打造具有文化内涵的主题风情度假区，以生态为基、文化为魂。

家文化理念：以「家文化」为理念打造回归心灵之地，融入乐享生活、泰然处事的主题思想。

双核驱动联动：双核驱动、联动发展，构建康养度假区可持续发展新路径。

复合开发四季运营：复合开发模式，精致化打造景观，因地制宜科学规划，四季运营打造全季体验。

回乡廊道意向图

客家商业街意向图

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「家文化 + 犹 IP + 旅居康养」的总体规划，将 2,369 亩打造为赣南主题文化旅游度假区，是客家文化型度假区策划规划的代表实践。

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