项目名称：江苏句容茅山太极运动度假区

投资方：南京明月集团

项目面积：4000亩

项目地址：江苏省句容市茅山湖度假区

服务内容：策划及概念性规划

规划时间：2017年

项目定位：平台型都市休闲度假基地 · 都市伴生型生活方式体验产品

核心特色：太极道教文化载体（道养七修）；山、湖、林、田、湿地资源；突破宗教限制休闲化生活化；差异化体育度假 + 七修养生产业：长三角南京城市群微度假

项目概况：项目位于江苏省句容市茅山湖度假区，东临茅山大道、南靠茅山湖，规划面积约 4,000 亩，由南京明月集团投资，海森文旅 2017 年承担策划及概念性规划。项目地处长三角经济圈，拥有山、湖、林、田、湿地的绝美资源组合，以「太极」为茅山道教文化载体，统领文化养生与健康运动核心产品，融合道养七修、时尚运动、四季度假、生态旅居功能，打造平台型都市休闲度假基地与产业平台型都市度假综合体。

市场与资源背景：

区位腹地：地处长三角经济圈，拥有广阔市场腹地与优越旅游区位，南京城市群为核心客源。

资源组合：拥有山、湖、林、田、湿地的绝美资源组合，生态本底优良。

客群需求：瞄准南京城市群为核心的微度假、周末休闲、家庭亲子需求，发展都市伴生型休闲度假。

差异竞争：突破周边项目同质化、空心化与地产化依赖，走休闲度假与产业共荣之路。

规划与设计策略：

文化主题旅游化：以「太极」统领文化养生、健康运动核心产品主题，融合道养七修、时尚运动、四季度假、生态旅居。

差异化发展：引入差异化体育度假产业、七修养生产业，构筑多次参与、重复体验的都市伴生型度假目的地。

四季度假平台：打造全年消费、四季联动的开放型都市休闲生活平台，满足微度假与家庭亲子需求。

平台型基地：融合旅游观光、生态养生、康体运动、健康度假、文化体验、田园旅居于一体的平台型都市度假综合体。

功能分区

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「太极道教文化 + 运动康养 + 四季平台」的策划，将 4,000 亩打造为长三角都市伴生型度假综合体，是文化运动度假型策划的代表实践。

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