项目名称：中国假期·醉美咸阳项目

项目规模：总规划范围约6000余亩

项目地址：咸阳市大西安文体功能区之马庄镇

投资方：中信集团、美高梅文旅、中交地产、长安国际信托、御城控股等

服务内容：策划及总体规划

服务时间：2021年

项目定位：世界级、中国西部特色文化旅游度假目的地 · 立足西部面向全国横跨亚欧

核心特色：咸阳第一帝都 / 中国地热城 / 中华文化养生名城；一村一镇双游路一院两心三大区；钓美村（钓鱼台 + 美高梅）+ 秦都古镇 + 丝路十五国风情线 + 五千年中华文明史博览线 + 美高梅大剧院 + 丝路国际会议中心 + 城市探索娱乐中心

项目概况：项目位于咸阳市大西安文体功能区之马庄镇，总规划范围约 6,000 余亩（一期约 1,800 亩，分四期），由中信集团、美高梅文旅、中交地产等多家联合投资，海森文旅 2021 年承担策划及总体规划。项目立足「咸阳第一帝都、中国地热城、中华文化养生名城」资源优势，结合西咸一体化地理交通优势，以「中国特色、帝都文化」为主题、「温泉度假、娱乐旅居」为核心，打造具有中国西部特色和世界一流水准的国际旅游度假目的地。

东片区鸟瞰图

市场与资源背景：

资源禀赋：立足咸阳第一帝都、中国地热城、中华文化养生名城三大资源优势。

区位交通：结合西咸一体化（大西安都市圈）的地理与交通优势，承接大西安客源与外溢需求。

空间格局：以「一村一镇双游路、一院两心三大区」为基本格局，四大主题功能复合。

定位高度：对标世界一流标准，打造世界级、中国西部特色文化旅游度假目的地。

规划与设计策略：

对标世界一流：立足西安/咸阳国际地位和吸引力，对标世界一流标准，构建世界级旅居娱乐目的地。

帝都文化主题：以「中国特色、帝都文化」为主题，以「温泉度假、娱乐旅居」为核心打造西部特色胜地。

地域+国际潮流：以「地域特色+国际潮流」营造夜间文旅消费场景，实现四季皆可游、昼夜均精彩。

双游路叙事：丝路十五国风情游览线 + 五千年中华文明史博览线，立体呈现丝路与华夏文明。

功能分区及重点产品打造

功能分区图

1、重点产品

（1）钓美村

集钓鱼台、美高梅酒店、寓所、音乐、艺术为一体的中西文化旅居集群，由代表中国礼遇的“钓鱼台”酒店与全球领先的活力娱乐目的地缔造者“美高美”携手，将中西文化精华融汇于此，融合中西精彩，创新旅居生活，打造连接世界与咸阳的中西文化旅居村。

汤岛秘境温泉效果图

（2）秦都古镇

秦文化主题古镇，以街、巷为规划设计的展开脉络，以一至两层的古建筑街区为表现形式，以体现秦风秦韵和时尚潮流为基础，现代手法演绎的空间结构和建筑形态既能满足现代商业功能，又符合今人的审美观念。总建筑体量在9.31万㎡左右。满足人们休闲、旅游、度假、商业的需求。

传奇故事客栈集群效果图

（3）双游路（丝路十五国风情游览线、五千年中华文明史博览线）

丝路十五国风情游览线：以丝绸之路为蓝本，打造长安——罗马、泉州——威尼斯的陆、海“丝路风情十五国游览线”，还原丝路各国建筑风貌，展示异域人文风情。由各国商务代办集群、丝路各国驿站集群、丝路特色酒吧集群、国际文创工坊集群、异国风情演艺集群等构成。

五千年中华文明史博览线：以三大区之一的景观环境区为依托，以华夏五千年的朝代更迭、社会发展为主线，采用组合式的手法，用最极致的景观、最具历史特征的建筑、最具代表性的历史事件、展陈老百姓耳熟能详的传奇故事，进行立体呈现，让人们通过游览、体验、寓教于乐去触摸历史，了解华夏五千年的文明发展历程，诠释中华文化精髓，提升民族文化自信。

丝路十五国风情游览线效果图

（4）美高梅大剧院

闻名遐迩的美高梅大剧院，将由好莱坞及百老汇的世界级大师亲自操刀，打造展示东方文化的大型驻场表演秀及以大型史诗丝路传奇歌舞秀，提供震撼人心的视觉、听觉艺术效果，欣赏艺术盛宴，感受一眼千年。欣赏一出秀，留恋一座城，中国假期，献给世界的礼物。

美高梅大剧院意向图

（5）两心（丝路国际会议中心、美高梅城市探索娱乐中心）

丝路国际会议中心：超现代的建筑风格，功能完备、符合国际标准、服务于“一带一路”经济发展、文化交流、商品贸易、异域博览，集“会、展、销” 为一体的永久性——丝路国际会议中心，使其成为“一带一路”国际交流、经贸往来活动及会议举办的重要平台。

 美高梅城市探索娱乐中心：以“探索娱乐”为主题，由美高梅联合国家地理、探索发现等四大品牌，以“创新参与、知识策展、开源共创”为原则，集学、玩、乐、游、研、创等娱乐多元体验式互动于一体，在融合城市、历史、建筑、地理、科学、设计与新奇想法的同时，在娱乐中探索体验、学习成长，项目包含如“4D动感列车、国家地理探索中心”等项目，建筑面积约6.5万㎡。

（6）两心（丝路国际会议中心 、美高梅城市探索娱乐中心）

丝路国际会议中心：超现代的建筑风格，功能完备、符合国际标准、服务于“一带一路”经济发展、文化交流、商品贸易、异域博览，集“会、展、销” 为一体的永久性——丝路国际会议中心，使其成为“一带一路”国际交流、经贸往来活动及会议举办的重要平台。

 美高梅城市探索娱乐中心：以“探索娱乐”为主题，由美高梅联合国家地理、探索发现等四大品牌，以“创新参与、知识策展、开源共创”为原则，集学、玩、乐、游、研、创等娱乐多元体验式互动于一体，在融合城市、历史、建筑、地理、科学、设计与新奇想法的同时，在娱乐中探索体验、学习成长，项目包含如“4D动感列车、国家地理探索中心”等项目，建筑面积约6.5万㎡。

美高梅城市探索娱乐中心意向图

（7）三大区（总部经济区、人文景观区、智慧生活区）

总部经济区：丝路国际企业总部基地

总部基地以超现代的建筑风格，三至五层的独栋建筑集群构成，以丝路商贸创新类中小企业、初创企业及创新型企业为服务对象，运用“科学发展”的理念，贯彻“智慧+绿色+生态+创新”的可持续发展模式，打造集科技研发、形象展示、办公服务、商务交流为一体的总部经济区。

人文景观区：度假环境配套

以五千年中华文明史博览线为脉络，以东方现代景观思想为设计导向，追求秘境、禅意、极致的景观营造，使人们在此中乐享悠然的同时接收到来自中华五千年文化的熏陶。

智慧生活区：配套住宅功能区

以智慧共享为理念，以温泉康养为核心，以国际颐养为配套，满足度假区相关工作人员、该区域经济、社会发展做出贡献的社会各界人士的住宅生活配套需求。

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「帝都文化 + 一带一路 + 温泉娱乐旅居」的策划，将 6,000 余亩打造为西部世界级文化旅游度假目的地，是大型文旅综合体策划规划的代表实践。

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