项目名称：信宜莲花湖庄园温泉水乐园

投资方：信宜莲花湖旅游发展有限公司

项目规模：约 103 亩

项目地址：广东省茂名信宜市莲花湖庄园

服务内容：策划及详细规划

服务/规划时间：2023 年

项目定位：区域娱乐休闲度假消费聚集地 · 莲花湖庄园四季亲子戏水乐园标杆

核心特色：四季亲子戏水；温泉养生 + 水上游乐 + 亲子 + 商业；轻资产 · 精品化 · 家庭化

项目概况：信宜莲花湖庄园温泉水乐园位于粤西信宜莲花湖庄园，以温泉水资源为核心，打造四季可运营的亲子戏水乐园，集温泉养生、水上游乐、亲子娱乐与商业配套于一体，走轻资产、精品化、家庭化路线，旨在打造区域娱乐休闲度假消费聚集地。

市场与资源背景：

区位市场：地处粤西信宜，面向茂名及周边庞大亲子家庭客源市场。

庄园依托：莲花湖庄园既有人流与配套，水乐园是其娱乐业态的关键补强。

资源特色：温泉 + 湖景资源组合，支撑「温泉 + 戏水」复合产品。

模式选择：以轻资产、精品化、家庭化降低投资风险、提升运营效率。

项目鸟瞰图

规划与设计策略：

四季亲子戏水定位：以四季运营为目标，打造亲子戏水乐园，兼顾温泉养生产品，突破温泉与水乐园各自的季节性瓶颈。

轻资产精品化：以轻资产、精品化、家庭化为原则，控制投资规模、聚焦核心体验产品。

复合业态组合：温泉养生 + 水上游乐 + 亲子 + 商业复合，延长停留时间、提升二次消费。

区域消费聚集：打造区域娱乐休闲度假消费聚集地，形成对周边市场的持续吸引力。

功能分区及产品打造

功能分区图

1、 雨林温泉

（1）设计理念：

以轻资产为主，选用主题风格突出建造成本节约的巴厘岛风格，打造精而特、小而美的雨林主题温泉，科学化布局温泉休闲体验节点，通过冷热泡池以及大水面的结合，实现泡浴空间最大化利用，强调主题化景观场景打造和及沉浸氛围营造，以差异的主题、精美的设计、品质的体验，塑造全新的温泉休闲度假方式。

（2）设计特色

野奢巴厘岛风情+轻资产模式+夏季消暑产品+主题氛围打造+网红悬崖泳池+野奢鸟巢汤宿

（3）主要产品：

森林奇遇接待中心、清心圣泉、飞象戏水池、藤蔓泉、香草泉、松石泉、林泉SPA、竹音泉、鸟巢汤宿、森林汤院等。

 清心圣泉效果图

叠水花园效果图

 落日泉效果图

2、海湾奇遇

（1）设计理念：

以轻资产与特色化结合的创新发展模式，迎合亲子家庭水上游乐休闲新需求，重塑场地的空间格局，突出多戏水水面少水上游玩设备的规划理念，降低成本的同时优化园区接待能力；充分利用场地台地和山地的立体空间关系，通过空中廊道构建立体清凉的游玩戏水空间与景观；围绕“海湾奇遇”主题，将生态化情景式景观与主题设施相结合，通过“创新体验滑道类＋明星儿童体验类＋新奇主题亲子类＋主题突出组合类”等不同游乐体验产品的组合，全面构建差异化、复合化、主题化、多样化的游玩体验，打造主题沉浸式的亲子戏水乐园。

（2）设计特色：

亲子型戏水乐园+特色室内馆+儿童友好型设备+轻资产特色化+立体清凉的戏水空间+主题场景互动

（3）主要产品：

奇遇广场、海神造浪池、欢乐沙滩、悬浮亲子泳池、奇幻漂流、丛林沙堡椰林餐厅、椰林叠池、部落狂欢、森林舞会、雨雾森林、森林海湾、精灵水岛、旋风螺旋、神奇海螺、鹦鹉滑梯、神奇泡泡谷、水上飞鱼。

 雨雾森林效果图

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「四季亲子 + 轻资产精品化」的策划，将一处庄园温泉转化为粤西稀缺的四季水乐园产品，是温泉水乐园轻量化、家庭化运营的代表实践。

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