项目名称：曲靖市西城公园片区中央商旅小镇湿地公园

投资方：大理佳利集团

规划面积：约1719亩

项目地址：云南省曲靖市沾益区珠江源大道西河公园

服务范围：策划及概念性规划

规划时间：2020年12月

项目定位：曲靖展示城市风貌和生态文明的会客厅 · 都市生态休闲公园

核心特色：白石江穿场 + 挖方造湖（灵仙湖）；麒麟仙女传说 + 珠江源文化；金融中心人流产业汇聚；都市生态湿地公园 + 文化艺术 + 家庭亲子近城旅游

项目概况：项目位于云南省曲靖市沾益区珠江源大道西河公园，规划面积约 1,719 亩，由大理佳利集团投资，海森文旅 2020 年 12 月承担策划及概念性规划。曲靖作为云南第二经济城市，城市中心尚缺高品质多功能都市生态休闲公园。项目以麒麟仙女遍洒甘露传说为脉络，依托白石江挖方造湖，演绎灵仙湖意象，将金融中心人流、产业与目光汇聚，打造曲靖展示城市风貌与生态文明的会客厅。

市场与资源背景：

需求升级：城市发展必然出现城市休闲产品旺盛需求，麒麟区作为核心商务区尚缺高品质多功能都市生态公园。

自然资源：白石江穿过场地，附近有丰富温泉资源，地文景观为主体，湖泊河流温泉占自然旅游资源 30.5%。

人文底蕴：曲靖衍生的古今相融、多元开放城市文化，作为珠江源流之地可概括为珠江源文化。

区位势能：依托金融中心，灵仙湖将人流、产业与目光汇聚，成为曲靖展示城市风貌和生态文明的会客厅。

开发模式

规划与设计策略：

都市生态公园：打造未来提升片区人居环境与城市品位的都市生态休闲公园，丰富麒麟区旅游产品。

文化 IP 营造：以麒麟仙女遍洒甘露传说为脉络，挖方造湖演绎仙子甘露汇聚成河、环流成湖的意象。

功能复合：集度假养生、文化艺术、家庭亲子娱乐等近城旅游产品，活跃旅游市场带动社会人文与经济协调。

城市会客厅：将灵仙湖打造为汇聚人流产业与目光的城市生态文明会客厅。

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「麒麟仙子文化 + 都市生态湿地公园」的策划，将 1,719 亩打造为曲靖城市生态文明会客厅，是都市近城生态商旅小镇策划的代表实践。

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