1、以市场与投资导向的开发模式

市场需求是投资开发的导向基础。随着国内温泉旅游需求的变化，温泉旅游也经历了室内温泉、露天温泉、温泉+游乐、主题温泉、温泉综合体等发展阶段，温泉设计理念以及温泉产品也随之迭代进化。随着休闲度假逐步成为一种新的生活方式，温泉旅游度假需求也呈现年轻化、散客化、微度假化、品质化等趋势。因而衍生的“主题酒店+温泉”、“庄园+温泉”、“精品民宿+温泉”等“X+温泉”的模式越来越受到市场青睐。另外，精品化、主题化、复合化是目前比较流行的开发方向。例如单一的温泉度假村向温泉综合体转变，单一的温泉酒店向高端精品主题温泉转变。但是不同的投资规模，决定不同的开发模式。轻资产投资，分期实施，滚动开发以平衡投资与回报的关系是目前比较受欢迎的开发策略。

2、温泉产品主题化与场景体验提升

主题文化是温泉产品设计形成差异化的重要因素之一。海森文旅科技集团认为温泉设计的难点也是策划并提炼主题文化，并把文化转化成可体验的产品。随着科技的发展，光影新技术也逐步应用到休闲度假场景体验当中，也是提升场景体验的重要载体。因此，主题温泉与光影新技术是解决温泉体验与特色问题的重要途径之一。

3、温泉季节痛点问题

温泉设计必须做好水文章，打造四季水上游乐、水上度假，有效解决温泉产品的淡旺季，季节性、受天气影响等问题。

4、目的地型的温泉康养与度假产品组合

温泉的本质是康养，温泉设计也将逐步向康养方向靠拢。康养包含养身、养心、养智等层面，需要策划不同层面的温泉康养产品。休闲度假的目的是放松心情，调养身心，也属于康养。因此，温泉康养离不开休闲度假，需要统一起来打造满足多样性与个性需求的旅游目的地。

新型主题温泉——湖南凤凰古城森林温泉艺术小镇