习近平同志多次在讲话中强调，要让文物“说话”，要让遗产在保护的过程当中适度利用，在利用的过程当中实现双重的目标——简而言之，就是要实现遗产活化。

从以往做项目的经验来看，在国内只要是项目地涉及到文化遗产（大到世界文化遗产，小到县级文保单位），由于受到各种政策限制，大多数只是将文化遗产以维持原状的形式展现，最后只是单纯的作为一个观光游览景点呈现给大家，没有考虑其在具体生活的意义，没有做到让遗产“说话”。

其实在国际上有很多世界文化遗产活化的成功案例，尤其在欧美这样的旅游发达地区，文化遗产旅游是最有特色也是吸引世界游客最主要的力量。前段时间惨遭失火的巴黎圣母院，作为世界上最具标志性和最著名的人造地标之一，让巴黎这座城市更具魅力，是各国游客来到法国巴黎旅游必打卡地点之一。巴黎圣母院的文化遗产旅游成为了巴黎乃至整个法国旅游中不可或缺的部分。今天我们就来聊聊在旅游开发过程中文化遗产如何得到有效合理的活化利用。

一、这里引用了国外遗产活化的经典案例：

1、“巴斯模式”——一个充满治愈系的古典优雅小镇，新旧建筑的和谐融合，保护与开发同步巴斯，位于英格兰埃文郡东部，是英国唯一列入世界文化遗产的城市。巴斯是一个被田园风光包围着的古典优雅的小城，巴斯的人口不足9万，就是这样一座历经千年再度熠熠生辉的小城，曾治愈了简、治愈了狄更斯，也治愈着许多当代人。

新旧建筑的和谐统一，保留了城市建筑的历史肌理

巴斯城内除了原有的中古世纪及18世纪乔治王时代极富特色的建筑外，仍有新式建筑出现，然而城市规划做得好，基本保持了乔治亚时期的新古典主义建筑风格，即便是近年来新建的现代的商业建筑也保留了土黄色为主色调的石材肌理和门窗、饰面的简约线条，使整个城市建筑散发出一种柔美的协调。

提炼文化遗产精髓，融入城市品牌运营

大家常常把“遗产活化”片面的理解成只是单纯“旅游开发”，遗产文化的根本应是对文化的传承与弘扬。巴斯推出了“BATH“品牌计划，将巴斯文化遗产精髓解读为：快乐与健康的生活、创意的生活遗产、美丽优雅的城市风貌，同时还面向全球旅游市场推出“健康休憩地”的定位，提出健康不只是我们所说的无污染的空气、有机的食物，更包含了社交、运动、艺术等，为我们展示了一个全新的生活理念，提供了一个身体与心灵共同健康的休憩地。

把握遗产商业度，做好保护与开发的平衡

包含巴斯在内的英国乃至整个欧洲，从不避讳将遗产管理商业化。除了像教堂这样的宗教类建筑以外，几乎每一个独立景点都会设有附属的纪念品商店在遗址景区出口处，都会有咖啡馆等休闲业态围绕在景区的入口广场和室内空间，如巴斯的罗马浴场、维多利亚艺术博物馆。即便是不具有商业性质的纪念馆类景点，如简.奧斯汀故居，为旅客提供“以感受名人生活空间”的二次消费，也是盈利的模式之一。

2、哥伦比亚索菲特城堡酒店——以高端度假酒店活化世界遗产，并融入哥伦比亚殖民文化，打造“房子里的文化旅游”

索菲特城堡酒店位于哥伦比亚，其前身是殖民风格的修道院，为世界文化遗产。酒店外观保留殖民风格的共和国建筑，内部配套有管家服务、特色餐厅、高级水疗中心、先进的技术、私人图书馆的客厅等一系列配套设施。

酒店保留了殖民地建筑风格原貌，每个部分都讲述一个历史故事，公寓、走廊、花园都在及其尊重历史原貌的前提下经过重新设计。从不同的房间可以看到古城、加勒比海、酒店泳池和内部庭院等各有千秋的美景。

酒店提供有现代的服务配套，提供舒适的客房，个性化服务，特色一流的水疗中心和适合举办各类活动、大会和婚礼的先进技术配套的会议室，在感受古老传统文化的同时，又能体会到法式豪华。

二、我国遗产活化的问题

前期重视，缺乏后续的持续维护

我国的文化遗产，申遗的时候高度重视，但是缺乏持续有效的后期维护，导致文化遗产得不到持续保护的资金来源、管理体制制约等诸多问题。

遗产保护与所在地的城镇生活严重脱节

遗产保护与所在地的城镇生活严重脱节，景区内外两张皮的现象在遗产地更为突出，遗产在外人(游客)那里弘扬，却未在本地居民这里得到培育与传承。

以利为先的超载开发、错位开发的过度商业化的问题

我国遗产旅游也存在过度商业化的问题，以利为先的开发模式导致遗产地超载开发、错位开发，基础设施规模建设超越遗产的承载，遗产地真拆假建，对文化遗产的原真性、整体性、多样性的破坏严重，从而造成了不可修复的破坏，乃至失去了它们本来的面貌。

三、遗产活化可持续发展新路径

重建文化遗产新IP

IP重建是文化遗产创造性活化利用的一条大道。通过IP的重建，用文化遗产的基因激发特色文化的生长，找出文化遗产中最能让现代社会接受的内容，寻求多维度利用的新途径，全面展开IP活化，形成多维、全时、永续的文化传承。

植入新型业态

旅游业是需要引导的。鼓励利用文化遗产发展文化创意、旅游产业、地方文化研究，开办展馆、博物馆，开展经营活动以及以其他形式对历史建筑进行科学保护和充分利用。对大一些古建筑而言，植入新的业态、功能置换是对它们最好的保护。

引入文化创意

“互联网+文化遗产”的活化，让传统文化成为流行文化，有利于更好地留住文化根脉，守住文化之魂。对古建筑而言，应打破传统观念，利用互联网创新技术，引入VR/AR、数字电影等创新技术弘扬传统文化。除此之外，还可为部分文物“量身定做”轻交互内容，将文物文化的知识性与趣味性相结合，使之更容易被年轻人接受和喜爱。