项目名称：海南三亚亚龙湾翡翠小镇

投资方：河谷宝玉（海南）控股集团有限公司

项目规模：约560亩项目地址：海南省三亚市

服务范围：策划及概念性规划设计

服务时间：2025年7月

项目定位：全球翡翠产业新枢纽 · 世界级翡翠文化艺术度假中心 · 海南产旅融合新地标

核心特色：海南自贸港 + 翡翠原石零关税 + 离岛免税；产业+文旅双核驱动；翡翠展销区 + 小镇会客厅区 + 研发创作区三区；千亿级翡翠贸易枢纽；亚龙湾千万级客流转化；产业特色小镇 4.0

项目概况：项目位于海南省三亚市吉阳区六盘村，亚龙湾国家旅游度假区核心区域，规划约 560 亩，由河谷宝玉（海南）控股集团投资，海森文旅 2025 年 7 月承担策划及概念性规划设计。项目依托海南自贸港建设战略与国际旅游消费中心定位，叠加翡翠原料进口免税政策红利，采用「产业+文旅」双核驱动模式，构建「全球翡翠供应链枢纽×文旅沉浸式体验场×自贸港政策创新实验室」三位一体超级综合体，打造全球翡翠产业新枢纽与海南产旅融合新地标。

市场与资源背景：

政策红利：海南是全国唯一允许翡翠原石零关税进口区域，叠加加工增值免关税、离岛免税形成闭环生态。

区位客流：位于亚龙湾核心区域，依托千万级旅游客流实现直营+离岛免税场景消费，转化率高。

产旅逻辑：以产塑旅、以旅兴产，通过产业化运营、场景化呈现和在地化表达打造翡翠产业载体。

核心诉求：重塑中国翡翠产业全球地位，突破亚龙湾「海滩+酒店」单一业态，提供产文旅融合国际新样本。

规划与设计策略：

全球战略：构建世界级翡翠珠宝交易新枢纽，整合原料交易、智能展销、全域营销与文旅消费场景。

产旅融合：双轮驱动打造翡翠产业特色小镇，形成跨境链路贯通 + 线上线下融合 + 文化体验增值生态。

消费生态：营造翡翠沉浸式消费新范式，以小镇会客厅整合文化展示、文旅体验、高端拍卖三大功能。

协同发展：共塑亚龙湾国际消费中心新内核，研发创作区汇聚顶尖玉雕人才打造产业黄埔军校。

功能分区

A、翡翠展销区

翡翠展销区作为小镇核心商业引擎，整体以海南自贸港“零关税”政策为核心驱动力，通过整合原料交易、智能展销、全域营销及文旅消费场景，打造“跨境链路贯通 + 线上线下融合 + 文化体验增值”的产业生态闭环，形成千亿级翡翠贸易枢纽。

B、小镇会客厅区

以翡翠文化为灵魂，整合文化展示、文旅体验、高端拍卖三大核心功能，打造辐射全球的翡翠文化主题地标。通过剧场演艺、博物馆展览、拍卖交易以及湖景商业休闲等项目，为游客和消费者提供一站式的深度翡翠文化体验，成为小镇对外展示的窗口与对内凝聚人气的核心枢纽，强化小镇在全球翡翠文化版图中的地位。

C、研发创作区

以“传承与创新”为思考，聚焦技术研发+人才孵化+产业升级，构建产学研一体化生态，汇聚全球顶尖玉雕人才与新锐创作者，通过大师创研院引领工艺革新，翡翠学院输送产业人才，匠艺工坊实现规模化智造，形成“创意-产品-商业”转化闭环，承接海南自贸港国际教育政策，打造翡翠行业“黄埔军校”，奠定产业可持续发展根基。区域整体采用低密度集群+园林式布局，建筑风格融合白墙灰瓦的东方美学与玻璃幕墙的现代感，形成一步一景，景随创作生的意境。

大师创研院

翡翠博物馆

海森服务价值与规划成果：海森文旅以「翡翠产业 + 自贸港政策 + 文旅沉浸」的策划规划，将 560 亩打造为全球翡翠供应链枢纽与海南产旅融合新地标，是产业小镇型文旅策划规划的代表实践。

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