项目基本信息

项目名称：海南三亚亚龙湾翡翠小镇

投资方：河谷宝玉（海南）控股集团有限公司

项目规模：约560亩

项目地址：海南省三亚市

服务范围：策划及概念性规划设计

服务时间：2025年7月

一、项目概况

项目位于海南省三亚市吉阳区六盘村，亚龙湾国家旅游度假区核心区域，依托海南自贸港建设战略机遇和国际旅游消费中心定位，叠加翡翠原料进口免税政策红利，采用“产业+文旅”双核驱动模式，构建“全球翡翠供应链枢纽×文旅沉浸式体验场×自贸港政策创新实验室”三位一体的超级综合体。“以产塑旅、以旅兴产”的全球产业特色小镇4.0样本，成为全球翡翠产业新枢纽，世界级翡翠文化艺术度假中心，海南产旅融合新地标。

二、综合评价

项目坐拥亚龙湾核心区位、拥有成熟配套和稳定客群基础、优质环境及翡翠文化等多重优势，同时面临着产业与文旅融合、生态环保、风貌协调、交通组织等方面的挑战。

三、项目思考

海南是全国唯一允许翡翠原石“零关税”进口的区域，叠加加工增值免关税、离岛免税等红利，形成“成本洼地+产业链升级+全球市场”的闭环生态，依托亚龙湾千万级旅游客流，实现“直营+离岛免税”场景消费，转化率高。翡翠小镇以产塑旅、以旅兴产，通过产业化运营、场景化呈现和在地化表达，打造可感知、可体验、可持续的翡翠产业和翡翠文化载体，是海南自贸港建设的关键节点。

核心诉求：

重塑中国翡翠产业全球地位

破解行业痛点，重构中国翡翠产业发展范式

改变三亚单纯依赖旅游产业的经济发展模式

突破亚龙湾“海滩+酒店”单一业态提供系统

为产文旅融合发展提供国际新样本

四、规划理念

1、全球战略：构建世界级翡翠珠宝交易新枢纽

2、产旅融合：双轮驱动打造翡翠产业特色小镇

3、消费生态：营造翡翠沉浸式消费新范式

4、协同发展：共塑亚龙湾国际消费中心新内核

5、场域精神：生态、时尚、艺术、文化的品质空间营造

6、和谐共生：构筑可持续发展与自然共生的空间

五、功能分区

A、翡翠展销区

翡翠展销区作为小镇核心商业引擎，整体以海南自贸港“零关税”政策为核心驱动力，通过整合原料交易、智能展销、全域营销及文旅消费场景，打造“跨境链路贯通 + 线上线下融合 + 文化体验增值”的产业生态闭环，形成千亿级翡翠贸易枢纽。

B、小镇会客厅区

以翡翠文化为灵魂，整合文化展示、文旅体验、高端拍卖三大核心功能，打造辐射全球的翡翠文化主题地标。通过剧场演艺、博物馆展览、拍卖交易以及湖景商业休闲等项目，为游客和消费者提供一站式的深度翡翠文化体验，成为小镇对外展示的窗口与对内凝聚人气的核心枢纽，强化小镇在全球翡翠文化版图中的地位。

C、研发创作区

以“传承与创新”为思考，聚焦技术研发+人才孵化+产业升级，构建产学研一体化生态，汇聚全球顶尖玉雕人才与新锐创作者，通过大师创研院引领工艺革新，翡翠学院输送产业人才，匠艺工坊实现规模化智造，形成“创意-产品-商业”转化闭环，承接海南自贸港国际教育政策，打造翡翠行业“黄埔军校”，奠定产业可持续发展根基。区域整体采用低密度集群+园林式布局，建筑风格融合白墙灰瓦的东方美学与玻璃幕墙的现代感，形成一步一景，景随创作生的意境。

大师创研院

翡翠博物馆