项目基本信息

项目名称：山东青岛山东青岛海泉湾度假区

投资方：港中旅集团

规划范围：总规划面积2800亩

项目地址：山东省青岛市即墨市滨海大道188号港中旅海泉湾度假区

服务内容：策划及总体规划、详细规划、温泉景观设计及温泉技术专项设计

规划时间：2008年12月-2009年12月

项目概况：依托鳌山湾近千米的金色海滩及海洋温泉两大稀缺资源，以海洋文化为主题，充分体现休闲度假的精髓，打造亚洲一流、国内顶尖的大型温泉综合旅游度假城和高端住宅区。从地理景观、娱乐主题、生态养生、极地体验、康体理疗等角度全方位展现海洋文化主题温泉产品。主要由海洋主题温泉（国内唯一的海洋溴盐温泉）、维景大酒店（中国北方最大的单体会议度假酒店）、奥特莱斯、天创大剧院等组成。

青岛海泉湾海洋温泉中心建筑面积3万余平方米，不仅配备有完备的养生功能，更兼具强大的娱乐性，是集养生、娱乐为一体的休闲度假中心。青岛海泉湾的海洋温泉是目前国内较大，以海洋文化为主题打造的公园式海洋温泉，由室内53个形态各异的温泉池和室外7个露天泡池两部分组成，拥有无可比拟的海洋溴盐温泉水资源，富含有多种身体所需的微量元素

规划理念：

1、全方位展现 “海洋文化”主题温泉产品

由点、线、面的二维平面转向视、听、触、味等全方位感官体验设计，不仅仅从视觉层面，还透过功能和意境的层次体现海洋文化的魅力，形成真正的海洋主题文化温泉。

2、可持续发展理念

严格服从当地温泉水管理部门的分配指标，不为了满足市场需，而盲目增加温泉水的日用水量。每日温泉用水量控制在管理部门对本项目的分配量之内。泡池蓄水量设计与该水量向匹配。

3、因地制宜，天人合一理念

考虑结合场地阶梯变化和室外碧海金沙的现状，将产品布局和地形结合，将景观延伸至广阔的大海，做到自然与人工的充分融合，体现“天人合一”的理念。

4、现代与超前的综合型温泉度假中心

将目前国内温泉度假区设计的超前理念、先进的设施设备，科学的消费流程和完善的服务流线融入到温泉中心产品中，综合了休闲娱乐、保健养生、休闲康体、温泉SPA、温泉饮食、温泉美容美体、健康咨询等功能。

5、人本理念

从布局、功能设置到环境规划设计、服务设施配置以及安全、技术等多方面从份考虑人体尺度、人的观赏要求、保健要求等，为游客创造良好的休闲度假环境，体现“以人为本”的境界。

6、地块开发滚动发展

温泉中心可持续发展的重要途径就是基地分块的滚动发展，保留部分发展用地。新开发用地的产品需要是对原有产品的补充，以完善产品结构和整体功能。

总体定位：依托青岛第二大海湾即墨鳌山湾和海洋温泉两个稀缺资源，集豪华五星级会议度假酒店、海洋温泉、奥特莱斯商业街、天创大剧院、海鲜大世界和高档住宅社区等，打造一个以海洋温泉为核心产品的大型综合旅游休闲度假区。

温泉中心项目是青岛海泉湾度假城的核心部分，它是以海洋文化为主题，结合温泉养生文化，集温泉洗浴、休闲度假、养生保健、康体娱乐，科普教育、商务会议为一体的全新现代化国际温泉旅游度假项目。

功能分区

1.海洋地理景观泉区

区内温泉产品主要是模仿海底地貌特点，结合海底各种地质构造、海洋现象、海洋保健矿石等元素的利用和表现，将此区域形成层次感强、气势磅礴、雄伟壮丽的海底地理结构表现区。

2.海洋娱乐主题泉区

本区主要围绕古船触礁、海盗沉船、海底探宝、神秘深海古堡、航海灯塔等海洋人文的题材，充分利用现代高科技声、光、电的技术，结合展现一年四季多变的海洋气象，强调游客对海洋历史文化带有娱乐性的体验式感受。同时设有场景式的节目表演、休闲区域等产品配套。

3.海洋生态养生泉区

通过海陆交界处的“海岸卫士”——红树林营以及海岸椰林，营造出的独特、自然的海滨生态环境，构成本区适宜养生的生态休闲的环境。区内采用海洋保健养生物质与温泉结合、SPA水疗结合，发挥独特的海洋保健养生功效。

4.海洋特色温泉区（极地体验馆、海洋理疗中心）

极地体验馆：通过各种珍稀的极地动物作为场景衬托，营造出奇幻的极地密境。根据极地特有的气候环境，充分利用现代高科技声、光、电的技术，展现极地多变的气候环境，以身临其境的方式体验在极地冰雪天气里泡温泉的奇妙感受。

海洋理疗中心：包装成海底岩洞的形态，可以提供各类海洋产品的保健咨询和理疗服务。结合海洋特有的健康产品如：海盐、海泥、海石，海藻、海草等，设计出如盐浴、矿泥浴、矿物喷雾、海底中草药蒸疗、岩穴漂浮等理疗产品以及海藻、海草、海底椰、黏土等美容保健和各式助浴服务。

5.圆石海滩风情温泉区

分成三大组团，分别是石阵泉组团、彩石泉组团、石像泉组团，根据各组团特点，采用原生态石材以微缩的形态营造，形成各区域特色。此外，辅以海岸特有的各类圆石、植被的围合、特色的亭台楼阁等与沙滩有机进行结合，形成错落有致、半私密性的休闲空间，客人可以一边享受海洋温泉的浸泡，一边观赏东面广阔的海景，全力打造异国风情浓郁的海滨风情温泉区。