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策划与规划 PLANNING AND PLANNING

以市场需求和投资为导向,以打造快乐的旅游度假空间,为客户创造前所未有的价值为理念,提供旅游项目策划及概念性规划、总体规划、详细规划等服务内容。通过对市场和资源进行充分的调研和客观的分析,重点解决项目的开发模式、开发策略、项目定位、产品体系、功能布局、投资运营等问题。





旅游区策划


旅游区概念性规划

旅游区总体规划

旅游策划是通过对旅游市场和各种相关要素进行系统分析,整合并配置各种有效资源,设计出的能解决实际问题、具有差异化的方案,使效益和价值达到最大化的过程。旅游策划具有创造性、前瞻性、时效性、可行性和综合性等特征,主要由旅游形象定位策划、旅游产品策划和旅游市场策划三大部分构成。

概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的旅游规划,通过策划与规划两者结合,使旅游规划成为纲领性、战略性的文件,指导和协调旅游区的发展与建设。一般应包括以下几个方面:对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测;确定规划区的定位、发展方向和发展战略;明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容;提出规划区旅游发展的重点项目,强调策划的创新、个性和特色;提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。

立足于区域旅游发展规划、社会经济发展规划、土地利用规划等上位规划,综合研判旅游市场、旅游资源和项目发展条件,整合消费者、开发商、民众和政府的需求,确定本项目的主题定位、形象设计、发展目标并对如何实现目标作出整体的部署,并进行总体投资预算和效益分析。海森文旅专注于提供旅游度假区总体规划、旅游小镇总体规划、风景区总体规划、主题公园总体规划等设计服务。


旅游区控制性详细规划


旅游区修建性详细规划



以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。旅游区控制性详细规划主要包括土地使用性质控制、土地使用强度控制、旅游综合环境质量控制等三个方面的技术指标设计。


在总体规划或控制性详细规划的基础上,对各类设施与建筑做出具体安排,对建筑空间和艺术处理加以明确,核算各地块的技术经济指标,为各项工程设计和工程施工提供技术依据。




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景观与建筑设计 PLANNING AND PLANNING

从旅游体验视角出发,致力于提供兼具创意性、文化性、体验性及落地性的旅游景观与建筑设计解决方案,包含方案设计、扩初设计及施工图设计等服务。





旅游景观设计

旅游建筑设计

旅游绿化景观设计、旅游功能景观设计、温泉景观设计、温泉泡池景观设计


   度假酒店、游客中心、景区大门等建

   筑设


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