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湖南龙清泉旅游度假区项目

       项目名称:湖南龙清泉旅游度假区

       规划范围:1600亩

       服务范围:总体规划

       规划时间:2018



  一、项目背景

  项目位于湖南省邵阳武冈市邓元泰镇清水村。以高速为主要对外交通方式,向北对接张家界、凤凰等湖南省重点旅游目的地,向南承接广西省桂林市。总规划面积1600多亩,现状资源以耕地、园地、林地、水域为主。现状产品功能相对单一,多为以餐饮商业、机械游乐、花卉观光、采摘为主要旅游活动。

    二、项目开发策略

  在实施乡村振兴战略的背景下,乡村旅游成为乡村振兴的新引擎。海森文旅在《湖南龙清泉旅游度假项目总体规划》中,通过时代背景,项目地现状、旅游特点以及市场竞争分析,提出五大开发策略

  (一)多功能复合型模式

  农业、旅游、娱乐、地产等产业延伸,休闲观光、主题游乐、文化科普、休闲度假、健康养生等多功能融合,形成新产品供给。

  (二)因地制宜,合理布局

       根据资源与地形、用地现状、景观条件等基地情况,结合休闲体验、度假养生等不同功能需求,进行合理的空间划分,布局相适应的产品体系。

  (三)四季全时产品体系

  水乐园与温泉结合,对现状农田、林相进行四季景观环境改造,增设美食体验、度假养生等高参与度产品打造,优化资源利用效率,提高效益。



  (四)适度超前,引领消费

  顺应市场和行业发展趋势,加强主题营造加深体验,美学融入提高品位,科技结合创新产品,引领地方旅游新风尚。

  (五)轻资产,可持续发展

  分期开发,合理控制开发时序,不同阶段保持核心产品更新速度,保持本项目市场热锻,提高项目收益,实现可持续发展。


  三、空间结构



  一心:泉谷养生度假中心

  两带:野趣主题休闲带、四季田园体验带

  三片:北部水乡游乐片区、中部山地度假片区、南部精品康养片区

  四组团:水谷游乐组团、茶谷体验组团、松谷度假组团、药谷康养组团


      四、总体定位

  充分发挥农田、山谷、森林、水系复合型的乡村旅游资源基础,以温泉为核心,高品质、高标准完善项目配套,打造集生态旅游、主题游乐、农业体验、休闲度假、健康养生于一体的乡村旅游度假综合体。